証券時報網（www.stcn.com）01月11日訊
月初至今，A/H地產板塊已上漲近10%/15%，中金公司今早發布觀點稱，噹前時點繼續堅定看多兩地房地產板塊，重申推薦邏輯：銷售、盈利預期將進一步上修，估值亦將繼續擴張,心觀止。
看多邏輯主要有：1、銷售預期將進一步上修，一二線龍頭開年將迎來銷售亮眼增長。判斷2018年全國商品房銷售面積月度同比走勢將呈現“斜向上M型”，全年累計實現0-5%正增長(超出目前-5%的一緻預期)，其中1月及1季度預計同比僅下跌5%。一二線和三四線銷售走勢的“剪刀差”將更加顯著，預計1月一二線銷售同比增速將超過10%，而三四線同期將下跌超10%。疊加低基數，一二線龍頭開年將延續20%銷售增長，全年增速將進一步走高至30%-40%。
2、盈利預期亦將上修,府城觀止。預計龍頭房企2017/2018年盈利將分別增長30%，超出目前一緻預期(2017/2018/2019分別+30%/23%/20%)。
3、估值繼續擴張。兩地板塊目前交易於2010-2017年平均水平,http://www.east.ewsearch.com.tw/faq-57.html，預計估值中樞將向歷史均值+1倍標准差移動。
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